Gemeenten beschikken over een aantal instrumenten om de woonmogelijkheden en de woonsituatie vorm te geven. Daarbij is de gemeente regisseur op een woonmarkt waarin vele partijen actief zijn. De Rekenkamer Maastricht heeft onderzocht hoe de gemeente Maastricht haar woonbeleid vorm geeft en de haar ter beschikking staande instrumenten inzet. Om tot een goed beeld te komen heeft de rekenkamer ook diverse belangrijke partijen geïnterviewd, zoals vertegenwoordigers van bewoners en verhuurders, woningcorporaties en de universiteit. Bij haar onderzoek heeft de rekenkamer het accent gelegd op de studentenhuisvesting en sociale huisvesting.
Op basis van haar onderzoek concludeert de rekenkamer dat de gemeente Maastricht beschikt over een uitgekristalliseerde en richtinggevende woonvisie die is gebaseerd op een gedetailleerd beeld van de woningmarkt die in 2015 is uitgewerkt. Hoewel dit beeld op deelgebieden is geactualiseerd constateert de rekenkamer dat er anno 2020 behoefte bestaat aan een geactualiseerd integraal beeld van de woningmarkt.